Ecrimisil: süreler, itiraz ve ödeme
Aşağıdaki süreler kanun ve yönetmelikte yazan genel kurallardır. Size bir ihbarname geldiyse, üzerindeki tarih, tutar ve kurum bilgisi esastır. Bu rehber hukuki danışmanlık değildir.
Kısaca: İhbarnamenin tebliğinden itibaren düzeltme talebi için 30 gün, ödeme için 60 gün vardır. İtiraz edilmezse yüzde 20, süresinde peşin ödenirse ayrıca yüzde 15 indirim uygulanır. Ecrimisil ödemek taşınmazı kullanmaya devam etme hakkı vermez.
Bu sayfadaki konular
- Ecrimisil nedir?
Mevzuat metni (10 Eylül 1983, 19 Haziran 2007) · Mevzuat veritabanı (19 Haziran 2007)
- İhbarname geldiğinde süreler
Mevzuat metni (10 Eylül 1983, 19 Haziran 2007)
- Yapı kayıt belgesi olanlar
Mevzuat metni (9 Mayıs 1985)
- Baltalimanı'ndaki ecrimisil haberleri
Baltalimanı sayfasına yönlendirme
Ecrimisil nedir?
Kısa cevap
Kapsam: Türkiye geneli, Hazine taşınmazları
Kaynak türü: Mevzuat metni (10 Eylül 1983, 19 Haziran 2007) · Mevzuat veritabanı (19 Haziran 2007)
Ecrimisil, Hazine'ye ait bir taşınmazın idarenin izni olmadan kullanılması nedeniyle idarenin istediği tazminattır. İdarenin zarara uğraması veya kullananın kusuru aranmaz. Tespit tarihinden geriye doğru en çok beş yıl için istenebilir.
KaynaklarResmî mevzuat metni, Mevzuat veritabanı (resmî metin değil)Son kontrol: 5 Kasım 2026
Ecrimisil tanımı
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Yönetmelik 11385, yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 2886, yayın 10 Eylül 1983.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (yansı) (dış bağlantı)alomaliye.com (yansı). Mevzuat veritabanı (resmî metin değil), yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Ecrimisil en çok 5 yıl geriye
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 2886, yayın 10 Eylül 1983.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Yönetmelik 11385, yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Ödemenin kullanım hakkına etkisi
Kapsam: Türkiye geneli, Hazine taşınmazları
Kaynak türü: Mevzuat metni (19 Haziran 2007)
Yönetmeliğe göre ecrimisilin ödenmesi, taşınmazı kullanmaya devam etme hakkı vermez.
KaynaklarResmî mevzuat metniSon kontrol: 5 Kasım 2026
Ecrimisil kullanım hakkı vermez
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Yönetmelik 11385, yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
İhbarname geldiğinde süreler
Kısa cevap
Kapsam: Türkiye geneli, Hazine taşınmazları
Kaynak türü: Mevzuat metni (10 Eylül 1983, 19 Haziran 2007)
30 gün: İhbarnamenin tebliğinden itibaren 30 gün içinde ilgili idareye dilekçeyle düzeltme talebinde bulunabilirsiniz. İtiraz edilmezse ya da itiraz ve davadan kayıtsız şartsız vazgeçilirse yüzde 20 indirim uygulanır.
KaynaklarResmî mevzuat metniSon kontrol: 5 Kasım 2026
Ecrimisile düzeltme talebi 30 gün
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Yönetmelik 11385, yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 2886, yayın 10 Eylül 1983.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Kapsam: Türkiye geneli, Hazine taşınmazları
Kaynak türü: Mevzuat metni (19 Haziran 2007)
60 gün: Ecrimisil, ihbarnamenin tebliğinden itibaren 60 gün içinde ödenir ve bu sürede peşin ödemede yüzde 15 indirim uygulanır. Ödeme güçlüğü yazılı olarak bildirilirse en az yüzde 25'i peşin, kalanı en fazla üç yılda kanuni faiziyle taksitle ödenebilir.
KaynaklarResmî mevzuat metniSon kontrol: 5 Kasım 2026
Ecrimisil ödeme süresi ve taksit
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Yönetmelik 11385, yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Dava ve tahsil
Kapsam: Türkiye geneli, Hazine taşınmazları
Kaynak türü: Mevzuat metni (19 Haziran 2007)
Dava açmak, ecrimisilin takip ve tahsilini durdurmaz.
KaynaklarResmî mevzuat metniSon kontrol: 5 Kasım 2026
Dava tahsili durdurmaz
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Yönetmelik 11385, yayın 19 Haziran 2007.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Yapı kayıt belgesi olanlar
Kısa cevap
Kapsam: Türkiye geneli
Kaynak türü: Mevzuat metni (9 Mayıs 1985)
Yapı kayıt belgesi alınmış yapıların bulunduğu Hazine taşınmazının belge sahibine satışında, satışa konu kısım için belge tarihi ile satış tarihi arasındaki dönemde ecrimisil alınmaz.
Bu kural yalnız 3194 sayılı Kanun'un geçici 16. maddesi kapsamındaki satışlar içindir. Baltalimanı ve FSM'de bu kapsamda satış olup olmadığı ve Boğaziçi istisnası alanında olup olmadıkları bu rehberde derlenen kaynaklarda yer almıyor; kendi taşınmazınız için Millî Emlak birimine sorun.
KaynaklarResmî mevzuat metniSon kontrol: 5 Kasım 2026
Yapı kayıt belgesi ile satış arası ecrimisil
- 3194 sayılı İmar Kanunu (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 3194, yayın 9 Mayıs 1985.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Baltalimanı'ndaki ecrimisil haberleri
Mart 2026 ecrimisil talepleri basın haberlerinden derlenmiştir; ayrıntı Baltalimanı sayfasında. Millî Emlak birimlerinin iletişim bilgileri Kurumlar sayfasında.