İçeriğe geç
Baltalimanı–FSM Tapu ve Mülkiyet Bilgilendirme

Fatih Sultan Mehmet Mahallesi

Fatih Sultan Mehmet (FSM) Mahallesi'nin eski adı Armutlu. Mülkiyet gündemi büyük ölçüde riskli alan kararları ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın (Bakanlık) planlarıyla ilgili. Bu sayfanın dayandığı resmî metinlerde tapu verilmesine ilişkin bir karar, takvim veya kural yer almıyor.

FSM MAHALLESİ MÜLKİYET BİLGİLERİ — haritanın önizlemesi; yakınlaştırılabilir haritayı açar.
FSM MAHALLESİ MÜLKİYET BİLGİLERİFatih Sultan Mehmet Mahallesi'ndeki taşınmazların mülkiyet türlerini (şahıs, Hazine, vakıf, üniversite ve hisseli üniversite) uydu görüntüsü üzerinde renklerle gösteren harita. Mahalle sınırı, kadastral sınırlar ve yollar da haritada çizilidir. Önizlemeye tıklayınca yakınlaştırılabilir harita açılır. Haritada verilerin ait olduğu tarih belirtilmemiştir. Haritayı hazırlayan kurumun adı haritada yer almıyor. Bu harita güncel resmî tapu kaydı değildir.

Kısaca

  • Mahalledeki bir alan 2016'da Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edildi; Bakanlığın 30 Nisan 2026 tarihli duyurusu alanı hâlâ riskli alan olarak anıyor. Bu sayfada derlenen kaynaklarda kararın iptal edildiğine veya yürütmesinin durdurulduğuna ilişkin bir bilgi yer almıyor; kararın bugünkü yargısal durumu bu kaynaklarla kesinleştirilemiyor.
  • 27 ada 105 parselin bir kısmı için hazırlanan planlar 30 Nisan 2026'dan itibaren 15 gün askıya çıktı; askıdan sonraki gelişmeler bu sayfanın kaynaklarında yer almıyor.
  • Sakinler “önce tapu, sonra kentsel dönüşüm” talebini 25 Ekim 2026 tarihli toplantıda dile getirdi; bu talep hukuki bir sonuç değildir.

Bu sayfadaki konular

  1. Riskli alan kararı

    Resmî Gazete (20 Ocak 2013, 6 Aralık 2016) · Plan duyurusu (30 Nisan 2026) · Kamu kurumu · Mevzuat veritabanı (6 Aralık 2016) · Basın (31 Ocak 2013 – 6 Aralık 2016)

  2. 27 ada 105 parsel planı

    Plan duyurusu (30 Nisan 2026) · Kamu kurumu · Basın (15 Mayıs 2026)

  3. Arazi kime ait?

    Diğer kaynak · Basın

  4. Tapu talebi ve toplantılar

    Kamu kurumu · Basın (25 Ekim 2026, 26 Ekim 2026)

  5. Mahalle hakkında

    Sarıyer Belediyesi

  6. Mülkiyet haritası

    Haritanın adı, neyi gösterdiği ve veri tarihine ilişkin not haritanın altında

  7. Mahallede gezin

    Google Haritalar ve Sokak Görünümü; siz açana kadar yüklenmez

Mahalle muhtarlığı

Dilekçe için mahalle muhtarlığına ulaşabilirsiniz; süreç anlatımı ayrı bir sayfadadır.

Riskli alan kararı

Kısa cevap

Kapsam: FSM, kararın ekindeki sınır içi

Kaynak türü: Resmî Gazete (6 Aralık 2016) · Kamu kurumu · Mevzuat veritabanı (6 Aralık 2016) · Basın (6 Aralık 2016)

Bakanlar Kurulu'nun 2016/9526 sayılı kararıyla mahalle sınırları içindeki, kararın ekinde koordinatları verilen alan riskli alan ilan edildi. Karar 14 Kasım 2016'da alındı ve 6 Aralık 2016 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı.

Bu özet, Resmî Gazete'de 6 Aralık 2016'da yayımlanan karar metnine dayanıyor. Kararın bugün yürürlükte olup olmadığı aşağıda ele alınıyor.

KaynaklarResmî Gazete, Mevzuat veritabanı (resmî metin değil), Kamu kurumu, BasınSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 2016/9526 FSM riskli alan ilanı

    Kapsam: FSM — kararın ekindeki 65 noktalı sınır. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

  2. 2016/9526 karar ve yazı tarihleri

    Kapsam: FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Bakanlığın 2026 tarihli duyurusu

Kapsam: FSM

Kaynak türü: Plan duyurusu (30 Nisan 2026)

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 30 Nisan 2026 tarihli bir duyurusu, mahalledeki 140 hektarlık alanı hâlâ 6306 sayılı Kanun kapsamında “riskli alan” olarak anıyor.

KaynaklarResmî plan duyurusuSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 2026 duyurusu FSM'deki riskli alanı anıyor

    Kapsam: FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Önceki karar ve yargı süreci

Kapsam: FSM (Armutlu)

Kaynak türü: Resmî Gazete (20 Ocak 2013) · Basın (31 Ocak 2013 – 6 Aralık 2016)

Aynı mahalle için daha önce 2012/4125 sayılı bir karar alınmış ve 20 Ocak 2013'te yayımlanmıştı. Basın haberlerine göre bu ilk karar Danıştay tarafından iptal edildi; 2016 kararı bundan sonra geldi.

İlk kararın iptali basın haberlerine dayanıyor; mahkeme kararının kendisi bu sayfanın kaynakları arasında yer almıyor.

KaynaklarResmî Gazete, BasınSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 2012/4125 önceki FSM riskli alan kararı

    Kapsam: FSM (Armutlu). Son kontrol: 5 Kasım 2026.

  2. 2012 kararının Danıştay iptali

    Kapsam: FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Kararın bugünkü durumu

Kapsam: FSM

Kaynak türü: Resmî Gazete (6 Aralık 2016) · Plan duyurusu (30 Nisan 2026)

Bakanlığın 2026 duyurusunda ve İstanbul İl Müdürlüğü'nün duyuru listesinde 2016 kararının iptal edildiğine, yürütmesinin durdurulduğuna veya sınırının değiştirildiğine ilişkin bir bilgi yer almıyor.

Yargı kararları bu özetin kapsamı dışında; bu nedenle kararın bugün yürürlükte olduğu kesin olarak söylenemiyor.

KaynaklarResmî Gazete, Resmî plan duyurusuSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 2016/9526 kararının bugünkü yürürlük durumu

    Kapsam: FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Güncel durumu nereden öğrenirsiniz

Riskli alan kararının ne anlama geldiğini ve kanunun anlaşma hükümlerini riskli alan rehberinde anlatıyoruz.

27 ada 105 parsel planı

Kısa cevap

Kapsam: Yalnız 27 ada 105 parselin bir kısmı

Kaynak türü: Plan duyurusu (30 Nisan 2026) · Basın (15 Mayıs 2026)

Bakanlık, parselin bir kısmında “İdari Hizmet Alanı” öngören koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planlarını 30 Nisan 2026'dan itibaren 15 gün askıya çıkardı. Duyuruda askının bitiş günü, itiraz süresi ve itirazın hangi makama yapılacağı yazılı değil.

Bu, mahallenin tamamıyla değil tek bir parselin bir kısmıyla ilgilidir. Askıdan sonra planın kesinleşip kesinleşmediği ve itirazların sonucu bu sayfanın kaynaklarında yer almıyor.

KaynaklarResmî plan duyurusu, BasınSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 27 ada 105 parsel plan askı duyurusu

    Kapsam: FSM — 27 ada 105 parselin bir kısmı. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

  2. 27 ada 105 parsel askısında bitiş günü ve itiraz yolu yazılı değil

    Kapsam: FSM — 27 ada 105 parsel. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Parselin kadastro kaydı

Kapsam: 27 ada 105 parsel

Kaynak türü: Kamu kurumu

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) kamuya açık parsel kaydında bu parsel “Rumelihisarı” kadastro mahallesinde, niteliği tarla, yüzölçümü 6.207 m² olarak görünüyor. Kadastro kayıtlarındaki mahalle adı, bugünkü idari mahalle adından farklı olabilir.

KaynaklarKamu kurumuSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. TKGM kaydı: 27 ada 105 parsel

    Kapsam: Belirli parsel: 27 ada 105. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Dernek ve muhtarların itirazı

Kapsam: FSM, 27 ada 105 parsel

Kaynak türü: Basın (15 Mayıs 2026)

Mahalle derneği ve muhtarlar plana itiraz dilekçesi hazırladıklarını, dernek başkanı da dilekçelerin 15 Mayıs 2026'da Bakanlığın Ataşehir'deki birimine gönderildiğini açıkladı.

Bu, mahalle derneği ve muhtarlar ile dernek başkanının açıklamasıdır (basın, 15 Mayıs 2026); dilekçelerin içeriği ve Bakanlığın yanıtı bu sayfanın kaynakları arasında yer almıyor.

KaynaklarBasınSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 27 ada 105 parsel itiraz dilekçeleri

    Kapsam: FSM — 27 ada 105 parsel. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Süreli işlem kaydı

Plan askısı · FSM

FSM, 27 ada 105 parselin bir kısmı: koruma amaçlı imar planı askısı

Büyük olasılıkla süresi dolduHesaplanmış durum; kurumdan doğrulayın

Süreli işlem: kaynakta yazan ve bizim hesabımızÇizim ölçekli değildir; zaman ekseninin ortası kısaltılmıştır. Kaynakta yalnız başlangıç günü (30 Nisan 2026) ve 15 gün yazıyor; bitiş günü yazmıyor. Hesabımıza göre en geç 15 Mayıs 2026. Büyük olasılıkla süresi doldu. Hesaplanan tarih resmî bitiş tarihi değildir. Son kontrol 5 Kasım 2026. 30 Nisan 2026kaynakta yazan: 15 gün bitiş günü kaynakta yazmıyorhesabımıza göre en geç 15 Mayıs 2026 5 Kasım 2026son kontrol Hesaplanan tarih resmî bitiş tarihi değildir. Çizim ölçekli değildir; eksenin ortası kısaltılmıştır.
Açıklayıcı çizim: süreli işlemin kaynakta yazan ve bizim hesabımız bölümleri.

Bitiş günü kaynakta yazılı değil; duyurudaki süreye göre en geç 15 Mayıs 2026 tarihinde dolmuş olmalı. Son kontrol: 5 Kasım 2026. Bu tarihten sonra uzatma veya yeni bir duyuru yapılıp yapılmadığı bu kayıtta yer almıyor.

Kaynakta yazan:
Duyuruda süre “30.04.2026 tarihinden itibaren 15 gün” olarak yazılı; bitiş günü ve saati yazılı değil.
Bizim hesabımız:
Hesaba göre en geç 15 Mayıs 2026. Bu bir hesaptır, resmî bitiş tarihi değildir.

Durum 7 Kasım 2026 23:26 itibarıyla, İstanbul saatine göre hesaplandı.

Plan askısı. Başlangıç: 30 Nisan 2026. Yetkili kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü.

Kapsam: Yalnız FSM, 27 ada 105 parselin bir kısmı

Duyurunun ne söylediği aktarılmıştır. İtiraz süresi ve makamı duyuruda yazılı değil; planın askıdan sonraki durumu ve itirazların sonucu bu kaydın kaynaklarında yer almıyor.

Plan duyurusunu nereden izlersiniz

Arazi kime ait?

Kısa cevap

Kapsam: FSM

Kaynak türü: Diğer kaynak · Basın

2016'daki basın haberlerinde, Bakanlık yetkililerine atfen mahalledeki arazilerin bir kısmının İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne (İBB), İstanbul Teknik Üniversitesi'ne ve Hazine'ye ait olduğu yazıldı.

Bu bilgi basın haberlerine ve bir blog sayfasına dayanıyor; parsel bazında malik bilgisi bu sayfada yer almıyor. Kendi taşınmazınızın maliki için tapu müdürlüğüne başvurun.

KaynaklarBasın, DiğerSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. FSM arazilerinin malik kurumları (basın)

    Kapsam: FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Malikini nereden öğrenirsiniz

Tapu talebi ve toplantılar

Kısa cevap

Kapsam: Baltalimanı ve FSM

Kaynak türü: Basın (25 Ekim 2026, 26 Ekim 2026)

25 Ekim 2026'da FSM'de iki mahallenin sakinlerinin katıldığı bir toplantı yapıldı. Toplantıda “önce tapu, sonra kentsel dönüşüm” talebi dile getirildi.

Toplantı bir kamu kurumunun değil, sakinlerin ve sivil yapıların toplantısıdır; dile getirilen talepler hukuki sonuç değildir. Bilgi basın haberlerine dayanıyor.

KaynaklarBasınSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. 25 Ekim 2026 sakin toplantısı

    Kapsam: Baltalimanı ve FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

  2. Toplantıdaki talep

    Kapsam: Baltalimanı ve FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Planlanan dilekçe

Kapsam: Baltalimanı ve FSM

Kaynak türü: Basın (26 Ekim 2026)

Sakinler, Bakanlığa toplu tapu talep dilekçesi vermeyi planladıklarını açıkladı.

Bu bir açıklamadır; dilekçenin verildiğine ilişkin bir kayıt bu sayfanın kaynakları arasında yer almıyor. Dilekçe için resmî bir başvuru süresi yoktur.

KaynaklarBasınSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. Bakanlığa toplu dilekçe planı

    Kapsam: Baltalimanı ve FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı açıklaması

Kapsam: FSM

Kaynak türü: Kamu kurumu

Bakanlığın Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın bir haberinde, planlar onaylandıktan sonra “yerinde dönüşüm” ilkesiyle hak sahipleriyle uzlaşma sürecinin başlayacağı yazıyor.

Bu bir kurum açıklamasıdır; takvim, kural veya hak sahipliği koşulu içermiyor.

KaynaklarKamu kurumuSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. KDB: yerinde dönüşüm ve uzlaşma

    Kapsam: FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Dönüşüm sürecini nereden izlersiniz

Mahalle hakkında

Kısa cevap

Kaynak türü: Sarıyer Belediyesi

Fatih Sultan Mehmet, Sarıyer Belediyesi'nin muhtarlık listesinde Baltalimanı'ndan ayrı bir mahalle olarak yer alıyor.

KaynaklarSarıyer BelediyesiSon kontrol: 5 Kasım 2026

  1. İki ayrı mahalle muhtarlığı

    Kapsam: Baltalimanı; FSM. Son kontrol: 5 Kasım 2026.

Mülkiyet haritası

FSM MAHALLESİ MÜLKİYET BİLGİLERİ — haritanın önizlemesi. Mülkiyet türleri renklerle gösterilir; renklerin anlamı aşağıdaki lejantta metin olarak yazılıdır.
FSM MAHALLESİ MÜLKİYET BİLGİLERİ

Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'ndeki taşınmazların mülkiyet türlerini (şahıs, Hazine, vakıf, üniversite ve hisseli üniversite) uydu görüntüsü üzerinde renklerle gösteren harita. Mahalle sınırı, kadastral sınırlar ve yollar da haritada çizilidir.

Haritayı yakınlaştırmak için “Haritayı yakınlaştırarak incele” düğmesini kullanabilirsiniz; renklerin anlamı lejantta yazılıdır.

Haritada verilerin ait olduğu tarih belirtilmemiştir. Haritayı hazırlayan kurumun adı haritada yer almıyor.

Bu harita güncel resmî tapu kaydı değildir ve bireysel hak sahipliği sonucu vermez; parsel sınırları ve mülkiyet renkleri resmî kayıt yerine geçmez. Güncel parsel ve malik bilgisi için tapu müdürlüğüne başvurun.

Harita lejantı
  • FSM Mahalle Sınırı
  • Kadastral Sınırlar
  • Yollar
  • Şahıs Mülkiyeti
  • Hazine Mülkiyeti
  • Vakıf Mülkiyeti
  • Üniversite Mülkiyeti
  • Hisseli Üniversite Mülkiyeti

Yüksek çözünürlüklü önizleme

Mahallede gezin

Fatih Sultan Mehmet Mahallesi çevresine Google Haritalar ve Sokak Görünümü ile göz atın. Siz açana kadar Google’dan hiçbir şey yüklenmez.

Harita

Fatih Sultan Mehmet Mahallesi çevresinin Google Haritalar görünümü. Harita Google tarafından sağlanır; mülkiyet, sınır veya parsel bilgisi içermez.

Harita henüz yüklenmedi.

Açtığınızda Google Haritalar yüklenir; Google’ın kendi gizlilik koşulları geçerlidir.

Google Haritalar’da aç (yeni sekmede açılır)

Sokak Görünümü

Başlangıç noktası: Zübeyde Hanım Caddesi, mahallenin iç yerleşim alanında kamusal cadde; bakış doğu-kuzeydoğuya, cadde boyunca. Görüntüler Google’a aittir ve çekim tarihi bölgeye göre değişir.

Sokak Görünümü henüz yüklenmedi.

Açtığınızda Google Haritalar yüklenir; Google’ın kendi gizlilik koşulları geçerlidir.

Google Haritalar’da aç (yeni sekmede açılır)