Tapu tahsis belgesi ve 2981 sayılı Kanun
Bu konu iki mahallede sık konuşuluyor ve kolayca yanlış anlaşılıyor. Burada yalnız kanun metinlerinin ne söylediğini aktarıyoruz; elinizdeki belgenin bugün ne sağladığını söylemiyoruz.
Bu sayfadaki konular
- Kanun ne diyordu?
Resmî Gazete (8 Mart 1984) · Mevzuat veritabanı (8 Mart 1984)
- Kanun bugün yürürlükte mi?
Resmî Gazete (31 Mayıs 2012 – 28 Nisan 2018) · Mevzuat metni (31 Mayıs 2012) · Mevzuat veritabanı (8 Mart 1984) · Diğer kaynak (14 Haziran 2023, 4 Aralık 2023)
- Daha önce verilmiş belgeler ne olacak?
Resmî Gazete (22 Mayıs 2026) · Mevzuat metni (9 Mayıs 1985)
- Sık karıştırılanlar
Karıştırılan belge ve kavramlar
Kanun ne diyordu?
Kısa cevap
Kapsam: Türkiye geneli
Kaynak türü: Resmî Gazete (8 Mart 1984) · Mevzuat veritabanı (8 Mart 1984)
2981 sayılı Kanun'un 1984'teki metnine göre, hak sahibine yapılan tahsis tapu sicilinin beyanlar hanesinde gösterilir ve “tapu tahsis belgesi” verilirdi. Kanun bu belgenin, ıslah imar planı yapıldıktan sonra hak sahiplerine verilecek tapuya esas teşkil edeceğini söylüyordu.
Bu, kanunun 1984'te yayımlanan ilk metnidir; kanun bugün yürürlükte değildir (aşağıya bakın). Sonradan yapılan değişiklikler bu açıklamanın kapsamı dışındadır.
KaynaklarResmî Gazete, Mevzuat veritabanı (resmî metin değil)Son kontrol: 5 Kasım 2026
2981 md.10(a) — tapu tahsis belgesi (1984 metni)
- 2981 sayılı Kanun — 1984 ilk yayımlanan metin (Resmî Gazete arşivi) (dış bağlantı)T.C. Resmî Gazete. Resmî Gazete. Kanun 2981; RG 18335, yayın 8 Mart 1984.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 2981 sayılı Kanun (mülga) — Lexpera sürümü (dış bağlantı)Lexpera (ticari hukuk veritabanı). Mevzuat veritabanı (resmî metin değil). Kanun 2981; RG 18335, yayın 8 Mart 1984.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Kanun bugün yürürlükte mi?
Kısa cevap
Kapsam: Türkiye geneli
Kaynak türü: Resmî Gazete (31 Mayıs 2012 – 28 Nisan 2018) · Mevzuat metni (31 Mayıs 2012) · Mevzuat veritabanı (8 Mart 1984) · Diğer kaynak (14 Haziran 2023, 4 Aralık 2023)
Hayır. 2981 sayılı Kanun, 6306 sayılı Kanun'un 23. maddesiyle yürürlükten kaldırıldı. Bu hükmün yürürlüğe girmesi iki kez ertelendi ve sonunda 6306 sayılı Kanun'un yayımından on bir yıl sonra, 2023'te yürürlüğe girdi.
KaynaklarResmî mevzuat metni, Resmî Gazete, Mevzuat veritabanı (resmî metin değil), DiğerSon kontrol: 5 Kasım 2026
2981 sayılı Kanun yürürlükten kalktı
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 6306, yayın 31 Mayıs 2012.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 6306 sayılı Kanun — ilk yayımlanan metin (dış bağlantı)T.C. Resmî Gazete. Resmî Gazete. RG 28309, yayın 31 Mayıs 2012.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 6639 sayılı Kanun md.38 (6306 md.24: “üç yıl” → “altı yıl”) (dış bağlantı)T.C. Resmî Gazete. Resmî Gazete. Kanun 6639; RG 29327, yayın 15 Nisan 2015.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 7139 sayılı Kanun md.55 (6306 md.24: “altı yıl” → “onbir yıl”) (dış bağlantı)T.C. Resmî Gazete. Resmî Gazete. Kanun 7139; RG 30405, yayın 28 Nisan 2018.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 2981 sayılı Kanun (mülga) — Lexpera sürümü (dış bağlantı)Lexpera (ticari hukuk veritabanı). Mevzuat veritabanı (resmî metin değil). Kanun 2981; RG 18335, yayın 8 Mart 1984.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- Tapu tahsis belgesi yürürlükten kalkıyor (dış bağlantı)Bilgin Hukuk (avukatlık bürosu yazısı). Diğer, yayın 14 Haziran 2023.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- Tapu tahsis belgesi nedir? (dış bağlantı)Çapa Hukuk (avukatlık bürosu yazısı). Diğer, yayın 4 Aralık 2023.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Daha önce verilmiş belgeler ne olacak?
Kısa cevap
Bu rehberde derlenen kanun metinlerinde, daha önce verilmiş belgelerin bugünkü durumunu belirleyen bir hüküm yer almıyor. 6306 sayılı Kanun metninin geçiş hükümlerinde tapu tahsis belgelerine ilişkin bir düzenleme görülmedi; bu, başka bir düzenleme olmadığı anlamına gelmez. Başka bazı kanunlarda belgeye yapılmış atıflar var; bu metinlerde genel bir geçiş kuralı yer almıyor. Elinizdeki belge için Sarıyer Tapu Müdürlüğü'ne veya bir hukukçuya danışın.
Yürürlükteki bir atıf örneği
Kapsam: Türkiye geneli
Kaynak türü: Resmî Gazete (22 Mayıs 2026) · Mevzuat metni (9 Mayıs 1985)
İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesine göre, yapı kayıt belgesi alınmış yapının bulunduğu Hazine taşınmazının belge sahibine satışında, 2981'e göre tapu tahsis belgesi alınmış ve arsa bedeli ödenmişse ayrıca satış bedeli alınmaz.
Bu hüküm yalnız yapı kayıt belgesi alınmış yapıların bulunduğu Hazine taşınmazları içindir ve Boğaziçi'nin sahil şeridi ile öngörünüm bölgesindeki belirli bir alanda uygulanmaz. Baltalimanı ve FSM'nin bu alanda olup olmadığı bu rehberde derlenen kaynaklarda yer almıyor.
KaynaklarResmî mevzuat metni, Resmî GazeteSon kontrol: 5 Kasım 2026
3194 geçici md.16: tapu tahsis belgeli satışta bedel
- 3194 sayılı İmar Kanunu (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 3194, yayın 9 Mayıs 1985.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
- 7579 sayılı Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı KHK'de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (dış bağlantı)T.C. Resmî Gazete (TBMM). Resmî Gazete. Kanun 7579; RG 33261, yayın 22 Mayıs 2026.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
3194 geçici md.16 Boğaziçi istisnası
- 3194 sayılı İmar Kanunu (güncel konsolide metin) (dış bağlantı)Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi. Resmî mevzuat metni. Kanun 3194, yayın 9 Mayıs 1985.Erişim tarihi: 5 Kasım 2026.
Belgenizi kimden sorabilirsiniz
- Tapu kaydı ve işlemleriSarıyer Tapu Müdürlüğü, Alo 181, Web Tapu
Sık karıştırılanlar
- Tapu tahsis belgesi, 1984 metnine göre tapu sicilinin beyanlar hanesinde gösterilir ve ileride verilecek tapuya esas teşkil eder; metin onu tapunun kendisi olarak tanımlamaz.
- Yapı kayıt belgesi (imar barışı), İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesine dayanan ayrı bir belgedir.
- Ecrimisil ödemek taşınmazı kullanmaya devam etme hakkı vermez (ecrimisil rehberi).